Pouvons-nous vraiment deviner comment l’industrie de la proptech évoluera dans un monde frappé par des catastrophes naturelles comme les incendies dévastateurs en Californie? Brendan Wallace, co-fondateur de Fifth Wall Ventures, a réfléchi à cette question, tout en observant les incendies ravager de Los Angeles, sa ville d’adoption. Cette réflexion nous pousse à nous interroger : quelle est l’ampleur de l’impact de ces catastrophes sur le secteur de l’immobilier technologique?
Avec la pandémie ayant déjà bouleversé le paysage immobilier, les partenaires limités de Fifth Wall, tels que CBRE et Lennar, ont vu des taux d’inoccupation de bureaux rester élevés. Pensez-vous que ces tendances continueront de se répercuter sur le marché, ou sont-elles une opportunité déguisée pour de nouvelles adaptations technologiques? Wallace, en tout cas, semble voir cela comme un terrain fertile pour l’optimisation de la résilience des actifs et une ouverture vers les centres de données.
La proptech, malgré ses récentes difficultés, pourrait-elle rebondir et redéfinir son rôle dans une économie de plus en plus axée sur les données et la durabilité? Wallace perçoit des possibilités d’investissement pour renforcer la résilience des infrastructures immobilières face aux catastrophes et de stimuler l’industrie par le biais de l’innovation. Mais qu’en est-il de la fuite des assureurs de l’État de Californie? Cette question brûlante met en lumière les déséquilibres du marché causés par des régulations bien intentionnées mais parfois contre-productives.
L’incertitude peut-elle vraiment devenir une source d’innovation dans un secteur en perpétuelle redéfinition?
Il souligne également l’importance de rationaliser la bureaucratie pour permettre le lancement de nouvelles solutions d’assurance. Mais dans un monde où la technologie avance rapidement, ces nouvelles solutions seront-elles suffisantes pour couvrir des risques accrus? Les prix de l’immobilier dans les zones à haut risque comme la Californie du Sud augmenteront-ils en conséquence, malgré une hausse des primes d’assurance?
Avec ICON, constructeur de maisons modulaires imprimées en 3D, Wallace affirme que la technologie peut aussi bien réduire le gaspillage de matériaux de construction que reconstruire rapidement après des désastres. Mais peut-on surmonter les défis de l’échelle et du coût? Retrofitting semble être la clé, mais est-ce vraiment la voie à suivre pour protéger les propriétés existantes?
Et que dire des centres de données, dont la demande explose et qui redéfinissent les besoins énergétiques du secteur immobilier? Fifth Wall semble être sur cette voie, investissant dans des énergies renouvelables pour anticiper la prolifération des centres de données. Mais au final, l’avenir de l’immobilier est-il dans l’énergie? Cette quête pour des solutions durables, alors que les infrastructures du passé résistent à l’évolution rapide, sera-t-elle couronnée de succès?
Alors, après avoir exploré toutes ces pistes, l’interrogation principale persiste : dans un monde en mutation constante, quelle sera la prochaine transformation majeure de la proptech face à ces défis globaux?
Source : Techcrunch
